Ремонт квартир в Уфе, порядок работ и цены т. +7(347) 266-30-15

смотреть наши работы?

Условия и порядок проведения работ (этапы):

Дизайн проект квартиры

Первоначально, все начинается со звонка к нам в офис, и далее, либо мы договариваемся с Заказчиком о встрече непосредственно на объекте, либо просим заказчика предоставить нам дизайн-проект, если он имеется, в электронном виде для изучения. В том случае, если как такового дизайн-проекта еще не существует, то мы знакомим Заказчиков с дизайнерами, с которыми постоянно и плодотворно сотрудничаем – например, салон «Евродизайн» (дизайнеры: Светлана и Эдуард Мулаевы) и салон дизайна «LiRida» (Давлетгареева Лиля).

Составление сметы и подписание договора на отделочные работы

Далее, если уже есть готовый дизайн-проект, то уже можно приступит к предварительной «калькуляции» объекта, т.е. составить сметную документацию (подробная смета на работы и спецификация по «черновым материалам»). После того, как будет готов предварительный расчёт, мы встречаемся на объекте все вместе: представитель нашей фирмы, дизайнер и Заказчик, для более детального обсуждения всего проекта. Это встреча, конечно, не позволить учесть всех нюансов, но все-таки, чем чаще мы будем встречаться на объекте, тем меньше потом будет «подводных камней» при реализации проекта. Затем, можно будет приступить к подготовке окончательной сметы на работы и составление Договора на отделочные работы. После согласований с Заказчиком сроков и стоимости работ, можно приступить к подписанию Договора и готовиться к началу работ.

Ход выполнения ремонтно-отделочных работ в квартире «под ключ»:

Демонтаж и монтаж стен и межкомнатных перегородок

- Первым делом на объект «заходят» специалисты, которые займутся демонтажем конструкций (слом стен, перегородок, штробление поверхностей, демонтаж бетонной стяжки, подоконных и оконных блоков и т.д.).

- Далее возводятся кирпичные перегородки (если это конечно требуется по проекту).

Черновая стяжка пола

- Затем следует устройство песчано-цементной стяжки (опять таки, если это требуется). При данных работах, специалисты нашей организации используют механизированную подготовку цементного раствора, также в раствор вводят специальные добавки: фиброволокно и пластификаторы). По периметру помещений, на стенах, укладываем демпферную ленту. Обязательное условие, после устройства стяжки – это накрыть ее впоследствии полиэтиленовой пленкой (толщиной 150-200 мкр), это позволит избежать ускоренного высыхания (схватывания) стяжки. Все эти процедуры помогают получить очень качественный результат.

Монтаж электропроводки

- Следующий черед – электрики. Выполняется разметка, т.е. согласно дизайн-проекта, расположение приборов, оборудования, электротехнических изделий и т.д. Штробятся стены, перегородки, выдалбливаются ниши под электрический щит и коммутационную коробку, прокладываюся трассы кабелей (в штробе, гофротрубе). То есть, выполняется, как мы говорим, «черновая электрика». Также можно проложить и слаботочные системы (охранные системы, телевидение, интернет, телефония,..).

- Одновременно с этапом «черновой электрики» можно проложить трассы кондиционирования (т.е. провода и медные трубки) от места расположения внутренних блоков до места установки наружных. Эти работы тоже относятся к «грязным работам».

- Следующим этапом можно выполнить часть сантехнических работ, например, если требуется «утопить» стояки отопления, установить приборы отопления в нишах или переместить, в случае перепланировки, их на новые места. То есть, будут выполняться работы связанные с подготовкой ниш, штроб.

Штукатурные и отделочные работы

- Ну вот, теперь мы переходим, непосредственно к отделочным работам, а именно – штукатурные работы. Выставляются маячковые профиля, при этом учитывается, где нужно будет выводить стены под параллель, где нужно будет получить абсолютно ровный угол (обычно это: места установки кухонного гарнитура, санузлы, ниши под мебель и т.д.), а где нет. По практике, таких объектов, где все нужно выводить, под абсолютной нуль, бывает очень мало. Это связано с тем, что идет очень большой расход материалов (штукатурок, листов гипсокартона и т.д.), при этом, чаще всего, «съедается» значительная часть площади, ведь не редкость отклонения, даже по вертикали до 5 см, не говоря уже о правильной геометрии комнат, там отклонения могут достигать и 5, и даже 10 см. При штукатурке стен используются различные технологии выполнения работ: и двухслойная штукатурка (по сетке) и однослойная, в зависимости от толщины слоя и характера стены. Но обязательной операцией остается – грунтование поверхности перед нанесением штукатурных масс, а иногда и двойное нанесение грунтовки: первый слой – акриловая грунтовка, второй – «бетонконтакт» (это касается конструкций из монолитного бетона, бетонных перемычек). На этом этапе возможно и то, что, например, санузлы пока не будут оштукатурены. Это связано с тем, что, как правило еще не готов дизайн по раскладке плитки, либо она вообще не выбрана или «переиграна» Заказчиком на другую.

После того как, были выполнены основные штукатурные работы, нужно дать небольшой технологический перерыв на «подсушку» помещений, так как в ходе штукатурных работ, было использовано большое количество воды, которая сейчас будет активно испаряться с поверхностей.

- После того, как в помещениях нормализовалась влажность, можно приступить к возведению конструкций из гипсокартона (одно- или многоуровневые потолки, декоративные элементы на стенах, стены и перегородки). Эти работы, могут занимать порой очень продолжительное время (и 1, и даже 2 мес.).

Шпаклёвка стен и потолка

- Затем можно приступить к нанесению шпаклевочных материалов на стены, на конструкции из гипсокартона, монтировать защитные уголки из оцинкованного металла на наружные углы конструкций. Последовательность нанесения шпаклевок различна, в зависимости от того, каким будет финишное покрытие конструкций: покраска, обои или декоративное покрытие. После завершения всех пыльных работ можно нанести на поверхности грунтовочные составы. Неплохо было бы на этом этапе установить новую металлическую входную дверь и оштукатурить откос входной двери.

Сантехническая разводка труб

- Обычно уже к этому этапу, плитка в санузлы выбрана и заказана, можно выполнить разметку, сделать разводку труб водоснабжения и канализации, установить модули инсталляций, смонтировать узлы ввода ХВС, ГВС.

Монтаж керамической плитки

Также на этом этапе выполняется облицовка полов плиткой, но перед укладкой плитки на пол, нужно смонтировать подогрев полов (как правило, это "теплый пол" в матах). После завершения всех плиточных работ, следует затереть все межплиточные швы и укрыть все облицованные поверхности полов полиэтиленовой пленкой.

- После завершения плиточных работ идет операция нанесения самонивелирующих составов на поверхности пола. Этот этап, вместе с подготовкой, занимает 2-3 дня. Обеспыливаются и грунтуются поверхности, разбиваются помещения, затем следует непосредственно сам процесс заливки. После полной заливки, поверхность пола укрывается полиэтиленовой пленкой.

Финишная отделка стен

- Теперь мы подошли непосредственно к финишной отделке объекта. На этом этапе красятся потолки, стены (если это предусмотрено проектом), крепится багет для натяжного потолка, монтируются платформы (закладные) в местах установки светильников и люстр на подвесном потолке, наносятся декоративные штукатурки, оклеиваются обоями стены, монтируются полиуретановые изделия.

Укладка напольных покрытий (ламинат, паркет)

- Начинается процесс укладки напольных покрытий (ламинат, паркетная доска, массив...). В зависимости от сложности и объема покрытия, этот процесс может занять от 3 до 10 дней.

Установка дверей и наличников

- Далее, устанавливаются межкомнатные двери, наличники, доборные элементы.

- После установки дверей можно установить напольные плинтуса, порожки в местах разрыва напольных покрытий (как правило, это делается под дверями), базы для которых были установлены заранее, устанавливаются ограничители для дверей.

- Следующим этапом, можно смонтировать натяжные потолки, установить защитную декоративную вставку.

Установка электротехнических приборов и светильников

- Теперь подошел чередь "чистовых" работ по электрике и сантехнике: устанавливаются осветительные приборы (люстры, бра, светильники, подсветки,..), электроустановочные изделия (розетки, выключатели, диммеры,...), подключается бытовая техника

Установка сантехники

Проводится установка сантехнических проборов: ванны, раковины, навешиваются или устанавливаются унитазы, монтируются смесители, собираются душевые кабины...

- Последним этапом проводится "доводка" всех работ до своего логического завершения и окончательная уборка объекта.

Данная последовательность работ носит ознакомительный характер, ведь по факту, некоторые этапы могут совмещаться и пересекаться, меняться местами, добавляться некоторые другие этапы, но, как правило, ход работ именно такой.

Сдача объекта заказчику, приемка работ.

смотреть наши работы?

Примерный перечень работ и цены на ремонт квартиры в Уфе:

Ремонт квартиры без санузла и перепланировки:

Стоимость ремонта: от 3500 рублей за 1 кв.м

Отделка потолков под покраску (монтаж подвесных потолков из ГКЛ);
Отделка стен под обои (шпаклевка и выравнивание поверхности стен, откосов);
Устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или циклевка существующего паркета;
Демонтаж старых дверей, установка новых межкомнатных дверей, врезка дверных ручек и замков;
Электротехнические работы, перенос и установка дополнительных электрических и телефонных розеток, монтаж или замена проводки в квартире;
Окраска окон и дверей;
Окраска радиаторов отопления и труб.

Комплексный ремонт квартиры (с санузлом), без перепланировки:

Стоимость ремонта: от 4000 рублей за 1 м2

Отделка потолков под покраску (монтаж подвесных потолков из ГКЛ);
Отделка стен под обои (шпаклевка и выравнивание поверхности стен, откосов);
Устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски;
Замена межкомнатных дверей, врезка дверных ручек и замков;
Электротехнические работы, перенос и установка дополнительных электрических и телефонных розеток;
Замена или окраска радиаторов отопления и труб;
Укладка керамической плитки на пол и стены в ванной комнате и санузле;
Замена сантехнической разводки;
Полная замена сантехники (ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель);
Монтаж подвесных или реечных потолков;

Капитальный ремонт квартиры с частичной перепланировкой:

Стоимость ремонта: от 4500 рублей за 1 м2

Отделка потолков под покраску (монтаж подвесных потолков из ГКЛ);
Отделка стен под обои(шпаклевка и выравнивание поверхности стен, откосов);
Устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или циклевка существующего паркета;
Замена деревянных межкомнаных дверей, врезка дверных ручек и замков;
Замена всей электрической проводки с монтажом электрического щита;
Замена или окраска радиаторов отопления и труб;
Укладка керамической плитки на пол и стены;
Замена сантехнической разводки;
Полная замена сантехники (ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель);
Монтаж подвесных или реечных потолков;
Снос и установка не несущих перегородок;
Устройство теплых полов.

Капитальный евроремонт квартиры с полной перепланировкой:

Стоимость ремонта: от 5000 рублей за 1 м2

Отделка потолков под покраску или устройство многоуровневых потолков;
Отделка стен под обои или под покраску;
Устройство стяжки пола, укладка ламинированного паркета, паркетной доски или штучного паркета;
Замена деревянных дверей, врезка дверных ручек и замков;
Замена всей электрической проводки с монтажом электрического щитка;
Замена или окраска радиаторов отопления и труб;
Укладка керамической плитки на пол и стены в ванной и туалете;
Замена сантехнической разводки;
Полная замена сантехники (ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель);
Монтаж подвесных или реечных потолков;
Отделка балконов и лоджий пластиковыми панелями;
Снос и установка не несущих перегородок;
Устройство теплых полов.